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7月22家房企销售额环比下降逾三成

2015812   中国88必发注册官网网 

    7月份万科等22家房企已经公布销售业绩,22家公司7月销售业绩合计为821.53亿,这一数据相比6月份的1218.97亿下降了32.6%。此外,前7月22家公布销售业绩企业的销售额合计达5264.04亿,同比上涨了14.3%,但分化明显,有3家公司销售同比下降,19家公司销售明显上涨。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,7月企业销售下降主要原因有三点。第一,为了完成半年指标,很多企业在6月冲刺销售,必然影响了7月市场成交;其次,股市动荡,对部分购房者入市带来影响;此外,部分城市出现调控政策收紧,比如深圳等前期过热的城市在7月信贷出现收紧影响市场成交。

  回顾7月的市场,各地新房成交量整体由高位回落,结束了3月以来的持续走高势头。中原监测的40个城市数据显示,7月新建住宅成交面积环比下降5%,一线、二线及三四线城市降幅分别为3%、7%、1%。从各线城市集体成交下滑可以看出,既有市场进入传统淡季的因素,也有前期市场冲高带来的阶段性回调。

  然而,各地市场差异明显。福州、海口、北京等地表现较好,7月成交环比增幅超过三成,而温州、三亚、中山等地成交不太理想,环比降幅超过三成。二手住宅市场依然成交活跃,7月成交量维持高位。中原监测的21个城市数据显示,7月二手住宅的周均成交面积较6月周均值微升2%。一线城市中,北京及深圳的增幅较为明显,7月的周均值较6月分别上升19%、14%。

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